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澳新银行与其他大银行一起预测今年房价将进一步上涨20%
作者:admin  日期:2021-09-09 22:05 来源:未知 浏览:

  由于 2021 年的封锁未能减缓房价上涨,澳新银行是澳大利亚最新一家调整预测的大银行。

  该银行预计今年房价将再上涨 20%,因为房地产市场强于预期,摆脱了维多利亚州和新南威尔士州延长的封锁。

  专家表示,较高的数字反映了这次市场对封锁的调整,因为买家克服了对远程拍卖的担忧,而且越来越多的外籍人士加入了投资者的行列,增加了需求。

  新数字高于早先预测的 15% 至 20% 的涨幅,该行还预计 2022 年价格将下降至 7%。

  澳新银行与澳大利亚四大银行一道,在封锁期间上调其预测,其最新预测与联邦银行(CBA)本月早些时候发布的预测相似。

  澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示,由于此前预计将在今年这个时候回落,该银行已经更新了其预测。

  “当您查看一些领先指标、拍卖清盘率、销售与挂牌率时,您会发现市场仍然非常紧张,面对需求或兴趣并没有大幅下降。这些相当严厉的封锁措施,”埃米特说。

  悉尼东区和内西区的买家代理 Michelle May 告诉澳大利亚商业内幕,今年的封锁对信心的影响与 2020 年大流行开始时的影响不同。

  梅表示,尽管处于封锁状态,但低库存水平以及该行业照常开展业务的能力反弹,共同推动了价格的持续上涨。

  她说:“人们现在对在线竞标越来越有信心,去年人们对转向在线平台真正犹豫不决时,你并没有看到这种情况,而且清盘率令人震惊。”

  现在梅说人们更有信心了,竞价平台已经建立,更多的人“咬紧牙关”并在网上购买。

  梅说,尤其是在悉尼,她还看到外籍人士希望利用火爆的市场与投资者一起推高价格,去年外籍人士的咨询“大量”增加。

  她说,外籍人士意识到他们在外国赚取的美元在澳大利亚更值钱,因此正在寻求获得“一些主场”。

  梅说:“他们正在抓住这个机会,他们非常清楚,从各方面来看,房地产价格都会继续飙升。”

  6 月初,CoreLogic 的数据显示,悉尼的房价中位数以每天 1,000 美元的速度上涨,这一因素帮助许多富有的业主在短短 12 个月内买卖房屋的利润高达 600 万美元.

  CBA 澳大利亚经济主管加雷斯艾尔德 (Gareth Aird) 表示,预计悉尼将出现该银行预测中最大的价格上涨,增长率为 24%。

  澳新银行的报告指出,在最昂贵的首府城市悉尼,平均房价现在是平均收入的 9 倍以上,所有州的住房负担能力都在恶化。

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